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北京合同律师法律咨询_房屋合同律师团队
合同，按照《合同法》规定是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同向有广义、狭义、*狭义之分，广义的合同泛指所有以确定权利义务为内容的协议，它除了民事合同以外，还包括行政合同、国际法上的国家合同等；狭义的合同即民事合同，是以设立、变更、终止民事权利义务关系为内容的协议，包括债权合同、物权合同、身份合同等；*狭义的合同仅指债权合同。
一般而言，合同应包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等条款，当事人也可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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律师如何代理买卖合同纠纷？
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《合同法》的规定，买卖合同的标的物指的是实物，而不包括权利，买卖合同的标的物也必须是法律允许流通的商品。鉴于买卖合同属于典型的有偿合同，对于其他有偿合同具有一定的示范性，故《合同法》规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
买卖合同法的法律特征：
1.财产所有权由出卖人转移给买受人，这是买卖合同法的主要法律特征，也是买卖合同法的主要法律后果。
2.买卖合同法是有偿的双务合同。买受人以支付一定价款的义务 ，取得买卖标的物的所有权。
买卖合同权利义务：
卖方义务：
1.按照合同约定交付标的物；
2.转移标的物所有权；
3.对标的物瑕疵担保义务；一是物的瑕疵担保，即保证所出售的标的物在效用、价值或品质等方面无瑕疵。二是标的物权利瑕疵担保，既保证第三人不得向买方主张任何权利的义务。
4.其他从合同义务。
买方的义务：
1.按照合同约定支付价款的义务;
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